揽金4.08亿| 仅2轮竞价飙升100万,新乡两宗流拍地块成功出让 - 财经新闻 - 大河新乡网

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揽金4.08亿| 仅2轮竞价飙升100万,新乡两宗流拍地块成功出让

2018-12-04 07:02:03  来源:
流拍再嫁,今天这两宗土地终于如愿成交。

今天上午小编从河南省国土资源网上交易系统获悉,宗地编号为2018-17、2018-19土地顺利成交,2018-17宗地由新乡市恒定开发有限公司以21,581.7869万元底价成功拍下;2018-19宗地由新乡市牧野发展管理有限公司以19,232.5896万元成功拍下。

成交详情如下:

宗地编号为2018-17号地块,位于人民路以北、军分区以东、东方文化步行街以南、天隆城以西,土地用途为商用兼容住宅,地块总面积46.412亩,容积率为2.0—4.2,绿化率≥25%,建筑密度≤33%。出让年限住宅70商服40年,成交总价款为21,581.7869万元,折合楼面价约1661元/㎡。

2018-17号宗地为棚户区改造项目,案名已定为中央财富广场,目前售楼部已经建好并投入使用。其实对于城中村棚户区改造项目,“提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交”作为开发商城中村棚户区拿地的常见模式,但是在9月27日拍卖时却无人举牌意外流拍了,流拍的真实原因我们不得而知。

该地块临近步行街、大商新玛特、百货大楼、胖东来、中心医院等成熟配套,不管是医疗还是生活都极为便利,今天的再次拍卖以及由新乡市恒定房地产开发有限公司以21,581.7869万元底价顺利成交,也为选择老城区置业的购房者提供了更多房源选择,相信该项目建成后也会给老城区带来不一样的面貌。

宗地编号为2018-19号地块,位于东明大道以东、中原东路以南,土地用途为商用兼容住宅,地块总面积37.711亩,容积率为2.5—3.5,绿化率≥30%,建筑密度≤25%。出让年限住宅70商服40年,成交总价款为19,232.5896万元,折合楼面价约2186元/㎡。

同样作为流拍地块的2018-19号宗地,位于定国湖片区,或许涉及到定国村部分村民的安置等问题,在今年9月27日土地拍卖中也并未成功出让。

该地块优越的地理位置不言而喻,不仅紧邻定国湖,更临近高铁东站、东区中心医院、明德小学、红星美凯龙等优质配套,还有正商城、盛大凯旋城、发展红星城市广场、理想城、兰亭花园等成熟小区环绕。如今该地块由新乡市牧野发展管理有限公司以19,232.5896万元成功拍下,也会房源紧缺的东区提供更多优质的房源,也为想在东区置业的购房者提供更多的房源选择。

对于土拍这个大型而神秘的“战争”,很多人都是抱着“内行看门道,外行看热闹”的心理来看待的。但是不管是内行还是外行,土地市场一直都是大家关注的重点,毕竟土地价格将直接影响房子价格。

如今,2018年仅剩最后一个月。临近年底,土拍大战又将怎样上演,是平静还是激昂,让我们共同期待!

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